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发布时间:2023-11-21 22:26:10 阅读量:
首先要了解借款人的信誉状况,看看借款人以前贷款或使用信用卡的记录,如果有逾期不还等记录,就应谨慎考虑是否发放贷款。其次要了解借款人的偿还能力,看借款人目前收入、存款状况,以及将来的收入和存款状况,评估是否有能力偿还贷款。
在发放贷款前,要了解借款用途。如果借款不是用于生产经营或购买物资等正常的企业活动,如炒股等活动,一般不予贷款。
在签订合同时,应注意贷款合同中的条款。如果合同中重要条款不明确、不具体,会给贷款执行带来困难,一旦发生纠纷,贷款人很难得到充分保障。应在合同中写清贷款的发放日期、归还日期、发放和归还的账号。同时还要在合同中约定利息和计息方式等。
在贷款抵押中,要注意抵押财产是否为法律允许抵押的财产。根据我国担保法的规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。对于抵押的物品还要进行严格的审查,对属于夫妻共同财产的物品,要征求借款人配偶的同意,并在贷款合同中写清。
如果借款人没有到保险部门投保财产险和还贷款保证险,或者虽然投保了上述险种但保额不足以覆盖贷款风险时,应及时与保险公司协商补足保险金额。同时还要注意保险法的相关规定:投保人不得解除财产保险合同,但当事人另有约定或者法律另有规定的除外;投保人可以按照合同约定向保险人支付保险费;投保人不得在保险合同约定之外附加额外的条件。
贷款的担保方式有保证、抵押、质押等几种担保方式。在贷款中尽量选择保证方式或抵押方式进行担保。这样做的好处是当借款人不能按期还款时,银行可要求保证人承担还款责任或拍卖、变卖抵押物归还贷款。如果选择质押方式作为担保方式,要注意质物的合法性及变现能力。对于房产抵押,还要注意法律规定的抵押登记期限。
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