关于我们 联系我们 公司资质 版权声明 网站地图
免责声明:本网页内容来源网络收集旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系。
侵权删除E-MAIL:478923@qq.com
发布时间:2023-10-16 20:00:54 阅读量:
大家好,今天来为大家解答买房贷款合同为什么没给我这个问题的一些问题点,包括很多人未取贷款合同也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~
购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施:
一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废。
到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外。
购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同。
也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化。
但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件);
8、房屋已抵押的,须提供抵押权人同意证明。
1、贷款买车的,借款人(车主)应该有一份合同的,可以跟贷款银行或金融公司索要。
2、按照《借款合同》第十条规定,贷款合同正本一式三份,贷款方,借款方,保证方各执一份。
3、合同副本一式,报送等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一份。也就是说,只要是贷款方,就有权利留存一份贷款合同。
4、贷款合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其他当事人,并达成书面协议。
5、贷款合同变更或解除之后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。贷款合同如有未尽事宜,须经合同双方当事人共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
我是买方过来的,这个问题,比较棘手,相信也给你带来了很大的痛苦,在此我先安慰你一下,别担心,有办法,银行为什么不给贷款,你问这个问题应该是首套房吧!现在我在不知道情况的前提下,帮你支两招,如果是因为你工作问题没有工作或者收入不够贷款额,你可以考虑让中介公司帮你找公司做账完全可以解决你的问题,估计费用在两千左右,这个你可以和他谈;如果是你贷款额比较大银行贷不下来,我介意你重新找家银行,小银行是可以的比如渣打银行、花旗银行,其实也不是小银行就是国外银行,相对来说比国内银行要好办理一些。
买房贷款合同为什么没给我和很多人未取贷款合同的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!
关于我们 联系我们 公司资质 版权声明 网站地图
免责声明:本网页内容来源网络收集旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系。
侵权删除E-MAIL:478923@qq.com
微信扫一扫,添加23律师网官方微信,及时了解最新律师信息