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发布时间:2023-10-14 10:56:08 阅读量:
大家好,今天来为大家解答武汉期房交房后多久能拿到房产证这个问题的一些问题点,包括交房三年没拿到房产证也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~
新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下:地点:武汉市江汉区新华下路13号,江汉区政务中心二楼房地产市场。时间:周一至周五8:30-12:00,14:30-17:00,中午清场关门。周六9:00-16:00,只办理发放二证业务。一.所需全部文件材料:1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份,复印件1份)3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份,复印件1份)5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份)8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份)9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)10.(如有银行贷款,并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份)12.购房人身份证原件。(复印件2份)13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份)15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。二.《房屋所有权证》办理流程:1.建议上午8:00到办证中心二楼取号,8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号,一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。2.首先到8号窗口缴纳房屋维修基金,刷卡或现金均可。出示并审核,退还如下文件:1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份,退还)2)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份,退还)3)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份,退还)4)购房人身份证原件或者委托人身份证原件。(原件1份,退还)房屋维修基金缴纳标准如下:A)2008年11月1日前签订购房合同的:a)住宅:购房金额的2%b)非住宅:购房金额的1%B)2008年11月1日后签订购房合同的:a)砖混结构:49元/平方米b)无电梯框架:55元/平方米c)房屋总楼层有电梯14层以下(含14层):61元/平方米d)房屋总楼层有电梯15层以上(含15层):73元/平方米3.等待叫号,然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件:1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份,不退)2)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份,复印件1份,查验原件,退第一联,收取第二联及复印件)3)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份,不退)4)房屋平面图。(原件1份,复印件1份,不退)5)加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份,不退)6)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。(原件1份,不退)7)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)。(原件1份,不退)8)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。(原件1份,不退)9)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份,不退)10)(如有银行贷款,并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。(原件1份,不退)11)购房人身份证原件。(复印件1份,查验原件,收取复印件)12)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份,查验原件,收取复印件)13)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份,查验原件,收取复印件)审核通过后,工作人员会开具契税收费单。4.持契税收费单到7号窗口缴纳契税。收费标准是:普通住宅必须同时满足三个条件:1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价
购买一套房,若面积低于90平方米,契税按房款的1%征收,超过90平方米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收,住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元,也就是说武汉办房产证费用是多少要看你的房子是多少平方米。
新房交房是没有费用的,就是要缴纳物业费
1、2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。
2、房产证土地证两证合一的政策大大方便了业主,同时也更有利于国家对房屋与土地的管理。自政策出台之后,新房的业主领到的就是房屋所有权证了,但在两证合一之前领取了房产证与土地证的业主也不需要特意到相关部门进行更换,原来的房产证和土地证还是可以继续使用的。
1、合同买受人使用电脑登录武汉市不动产登网上办事大厅,选择新房办证业务,按照操作指引进行申请办理;合同买受人使用手机下载鄂汇办APP登录后选择住房保障,点击武汉市不动产网上办事大厅,然后点击我要办,选择新房办证业务,按照操作指进行申办理。注:不动产网上办事大厅暂不支持以下情况办理:拆迁安置等享受税收优惠的;土地使用性质为划拨、租赁的;申请转移、变更等登记房屋存在夫妻双方以外的其他共有人的。
2、房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。网上查询房产证的方法:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,在搜索框内输入要查询的产权人姓名、产权证号,就可以查询了。
3、办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心,房产局给予回执单,按照回执单说明的日期缴纳税金,税金缴纳完毕领取房产证
1、交房了业主不想办房产证,是因为业主没有钱缴纳住房维修基金。业主要想办理房产证,必须各种费用都要交齐,比如说房屋的契税和专项维修基金,还应该按月缴纳房贷直至交完。
2、如果业主暂时没有那么多钱,他肯定就不想办理房产证,等后期慢慢有钱了,他房产证肯定会办的。
1、合同买受人使用电脑登录武汉市不动产登网上办事大厅,选择新房办证业务,按照操作指引进行申请办理;合同买受人使用手机下载鄂汇办APP登录后选择住房保障,点击武汉市不动产网上办事大厅,然后点击我要办,选择新房办证业务,按照操作指进行申办理。注:不动产网上办事大厅暂不支持以下情况办理:拆迁安置等享受税收优惠的;土地使用性质为划拨、租赁的;申请转移、变更等登记房屋存在夫妻双方以外的其他共有人的。
2、房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。网上查询房产证的方法:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,在搜索框内输入要查询的产权人姓名、产权证号,就可以查询了。
3、办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心,房产局给予回执单,按照回执单说明的日期缴纳税金,税金缴纳完毕领取房产证。
好了,关于武汉期房交房后多久能拿到房产证和交房三年没拿到房产证的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!
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