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发布时间:2023-10-17 17:56:21 阅读量:
老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于农村宅基地无偿转让协议模板和卖宅基地协议书范本的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享农村宅基地无偿转让协议模板以及卖宅基地协议书范本的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
1、宅基地私下协议不具有法律效力。我国法律规定,宅基地使用权应由村委会、居委会公开选举产生的集体经济组织负责管理,不得私自转让、出租或者变相出售。
2、因此,宅基地使用权的交易是不合法的,私下协议也是无效的,不具备法律效力的保障,从法律层面上说需要遵循政策法规,以保护国家和公民的利益。
1、农村宅基地的转让费用和手续如下:
2、宅基地评估费用:宅基地评估是为了确定宅基地的转让价格,评估费用一般由买卖双方共同承担。
3、宅基地过户税费:根据相关规定,宅基地的过户需要缴纳土地增值税、契税等税费,具体费用根据当地的税收政策而定。
4、其他费用:如中介费、公证费、登记费等,这些费用根据具体情况而定。
5、买卖双方签订协议:协议中应包括宅基地的面积、位置、价格、交易方式等内容,并由双方签字确认。
6、办理宅基地评估:由评估机构对宅基地进行评估,确定宅基地的转让价格。
7、缴纳税费:根据宅基地过户的税费政策,买卖双方需缴纳相应的税费。
8、办理宅基地转让手续:双方携带相关材料前往当地土地管理部门办理宅基地转让手续,包括填写宅基地转让申请书、提供身份证明和宅基地证、缴纳相应费用等。
9、完成宅基地转让登记:土地管理部门审核通过后,将宅基地转让登记在新的产权人名下,办理完毕。
我认为,农村宅基地转让协议父母是能代签的。其原因是,自己做生意长期在外很远地方,现在己在外安新家,对于农村老家宅基地的处理,早在外出之前就全权委托父母代理,并还写了代理委托书。这就是农村宅基地转让协议父母同样能代签的原因。
原告:赵甲,男,1978年9月4日出生,汉族,于XX公司任职会计,住址:XX小区XX栋X单元XXX号房,电话:13XXXXXXXXX.
委托代理人:XXX,系XX律师事务所律师。
被告:钱乙,男,1975年8月2日出生,壮族,于XXX工厂办公室主任,住址:XX路XX号XX单元XXX房,电话:XXXXXXX.
一、请求法院判令被告赔偿原告医疗费、误工费、交通费、营养费共计26127.4元。
二、本案所有诉讼费用由被告承担。
2006年10月7日晚,原告赵甲在XX路的人行横道上经过时,忽然有一辆车牌号为“桂A.OXXXX”的XX牌轿车从XX路口冲出。赵甲躲避不及,被撞翻在地,造成手骨骨折,并因此住院治疗14天,花去医疗费用共22090元(见证据3、4、5、6)、交通费437.4元(见证据7),并需营养费2000元(见证据8),而期间误工费1600元(见证据9、10)。上述各项合计26127.4元。
后经××公安分局交巡警支队认定,被告对上述事故承担全部责任,原告无责任(见证据1)。但经交警多次调解,双方仍不能达成一致意见,交警出具了道路交通事故损害赔偿调解终结书。
因此,原告为维护自身合法权益,依法向法院提起诉讼,恳请法院支持原告的诉讼请求。
1、宅基地收据是需要按照一定规定进行填写的
2、在填写宅基地收据时,需要包括宅基地的位置、街道、镇、村、组、门牌号码等信息、宅基地的用途和权属、宅基地的面积和评估价值、收款人姓名和身份证号或组织机构代码、付款人姓名和身份证号
3、对于自建房屋的,还需要在每一次交纳宅基地费之前填写表格、上报居委会、审核通过后由居民自行复印好招生证、登记好自己的房产证和宅基地的协议,以便在后续进行备案时能够管用
4、网上有很多宅基地收据的样本供参考,但是每个地区的规定可能不同,最好还是根据当地的规定进行填写和办理
宅基地转让女儿协议书就是将宅基地以书面协议形式转让给女儿的文书,要公证有效。
xx村xx人有闲置宅基地一院,情愿以xx元人民币转让於夲村xx人永远为业,其地东邻xx西邻xx南北均邻村道路当日地币两交清楚永不反悔恐后无凭立字为证…立字人…签字…中見人…签字…x年x月x日
好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。
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